In einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens verbirgt sich hinter einem straßenseitigen Zufahrtstor ein Haus, das Altbaucharme und modernen Wohnkomfort auf selten harmonische Weise verbindet. Der schöne Altbestand mit seinen originalen Kastenfenstern wurde gartenseitig um einen Neubauteil erweitert, dessen großzügiges Wohnzimmer den Blick in den vollkommen uneinsichtigen Garten öffnet.
Auf rund 400 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Raumgefüge, das dem klassischen Herrschaftshaus folgt: ein großzügiges Entrée, zwei Wohnzimmer, eine Bibliothek mit offenem Kamin, Veranda, Küche und Speisezimmer im Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, eine begehbare Garderobe, zwei Badezimmer sowie eine große Terrasse. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer mit Bad — und rund 70 m² Platzreserve für zwei zusätzliche Schlafzimmer samt Badezimmer.
Ein Haus für Familien, die Raum, Ruhe und gewachsene Substanz suchen — und sich die Möglichkeit zur Erweiterung offenhalten möchten.
Eckdaten
- ca. 400 m² Wohnfläche, ca. 70 m² Platzreserve (Dachboden teilweise ausgebaut)
- ca. 1.850 m² Grundstück, uneinsichtiger Garten
- Straßenseitiges Zufahrtstor
- Kastenfenster, schöner Altbestand mit gartenseitigem Neubauteil
- EG: Entrée, 2 Wohnzimmer, Bibliothek mit offenem Kamin, Veranda, Küche, Speisezimmer, Gästetoilette, Abstellraum
- OG: 3 Schlafzimmer, begehbare Garderobe, 2 Badezimmer, 2 WC, große Terrasse
- DG: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Platzreserve
- Heizung: Gastherme (vor 5 Jahren erneuert), kleiner Keller
